高収益クラブ１年ぶりに再開します。 現在個人資産運用からファンド形式に変更中。

１年間いろいろ変化しました。

個人の不動産投資には色々問題が多く、今後の事を考えると以下のデメリットが考えられます。（個人の場合）

1. 税金　個人だと利益に対して約５５％の税率
2. 相続リスク、今後さらに「税務控除」が減り続けるのは確実。
3. 仲介手数料費用。

この例は個人の場合で、ソレ以外に不動産投資に対するリスクも山ほどありますが一番はやはり「税金」ではないでしょうか？

不動産をファンド化して、個人名義を法人に変更するメリット。

不動産ファンドメリット

1. 相続税の問題解決
2. 出資価格による配当金の透明性。
3. 基本自社買い取引なので手数料不要。

２年前から個人名義をやめて、法人名義メインにシフト

個人名義にて資産を増やしても、ソコに待っているのは重い税金　と、家族間格差による私念・遺恨です。

※コレは個人の感覚です。

当然、事業継続の為には、資産運用・空室対策・経理処理・・・これらの企業活動が不可欠で、収益の安定とイコールです。